近段时间的苏州新房市场，建发盘在话题榜上一直下不来。

就在众人惊叹建发·缦月的开盘即清盘、遗憾园区难再有倒挂盘之时，建发再一次拿出了惊艳市场的惊喜。

建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准

(资料图片)

没错，这一回的主角，就是建发在园区第二子——建发·青云上！8月11日晚，建发·青云上突击取证，再次掀起园区的改善潮。

园区纯粹低密洋房，周边二手房卖到5w+，外立面极具辨识度，窗墙比诱惑力十足，193套限量房源。其中建面约143㎡三房两厅两卫户型，仅有59套，相对于园区高涨的改善需求可以说是“杯水车薪”。大写的“红盘”二字就跃然于纸上，令万千购房者争抢。

建发青云上样板间实景图， 样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

项目现场示范区开放，现场人山人海，看房客络绎不绝。随着时间的推移，人气只增不减，众多意向购房者现场参观、咨询，打破苏州人居想象的“神仙户型”，引发点赞无数。

示范区开放现场图

示范区开放现场图

究竟是什么样的“硬核”产品，拥有如此强的人气与号召力？现在，马上带您揭秘~

1/建筑面积约143㎡三房两厅两卫

空间超广角，奢适宽境的享受

究竟是怎样的产品，让购房者如此不淡定了？

“阅房无数”的小编抢先参观样板间之后，终于明白了。建发·青云上期待值和热度拉满，真的一点都不夸张！

这几年的苏州楼市可谓“改善当道”，市场上绝大多数的楼盘都在打改善牌，推出顺应改善型购房需求的产品。然而，绝大多数所谓的“改善”都只是在堆砌房间数量，一味迎合部分购房者“花同样的钱买更多房间”的心理。

园区青剑湖板块断供两年，终于等来一席纯改善！项目1.5容积率，意味着建筑楼栋分布更少，楼间距更宽，社区景观覆盖更高，低密生活属性更突出。

纯洋房住区不止是居住功能的载体， 更是居住者身份与生活品味的象征。于业主，是高品位人士荟萃的资源圈，于建筑，是经得起时间考究经的“收藏品”，于城市，更是一个区域的标志，一种符号，一种情愫。

建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准

作为园区难得一见的纯洋房项目，建发·青云上建面约143m²三房两厅两卫户型最亮眼的地方，就在于它将改善产品的舒居尺度放在第一位，打造了真正的奢适宽境大三房。

建发青云上样板间实景图，样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为 准

基于项目纯洋房的优势，建发·青云上较高的得房率让其在户型的打造上拥有了更高的自由度。相比于高层住宅，建发·青云上建面约143m²三房两厅两卫户型从房间的实际尺度来看，超过了市场上很多160方的高层，而且户型的舒适度也大幅度的得到提升。

建发青云上样板间实景图，样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

建发青云上样板间实景图，样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

一走进建面约143m²三房两厅两卫户型的实景样板间，就被惊艳了：三开间朝南，全明开放的格局，让阳台、厨房、客餐厅之间可以互相联动，增强了整体的采光和通风，也让整体空间更为敞亮，直接对标市面常见的大平层户型也不逊色。

建发青云上样板间实景图， 样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

可变+1房的前瞻设计，给予房子一个全生命周期的可变空间，房子多一室，多出的不仅是惬意的空间，生活也多出了N种可能。超大横厅内空间功能自由切换，可扩大亲子互动区、家庭娱乐区的空间，方正的成长空间，焕新家庭成长全周期 。

建发青云上样板间实景图，样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为 准

以更具尺度感的套房主卧设计，更是大限度地将舒适美学赋予生活。大飘窗+衣帽间+全明卫生间的组合，让主人都拥有阔绰和独立的空间，大面积窗墙比让白天的阳光倾斜而出，让窗外的景色伴你休憩。

建发青云上样板间实景图， 样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

厨房则是太太们最喜欢的U型布置，对各个功能区域能够更好地进行划分，操作面大、动线短、空间利用率高。各功能区合理衔接，流畅的三角构造带给掌厨人便捷的下厨体验。

建发青云上样板间实景图， 样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

建筑面积约143㎡三房两厅两卫户型，这么大的尺度只做了三房，空间阔绰感自然是不必多说，未来业主的居住舒适度大大提高。59套限量入席的机会，就看您能不能把握得住了！

2/建筑面积约126㎡四房两厅两卫

硬核四房，一步到位的改善

这两年，楼市产品面积段越做越大，得房率却持续走低；纸上面积扩大了，但实际居住空间却没有提升，改善了个寂寞。

也难怪，无数人在看到建发·青云上建筑面积约126㎡四房两厅两卫户型第一眼，就被戳动心弦——改善洋房，高得房率、大尺度感，以及大南向面宽，妥妥的“Dream House”。本批次推出的房源，该户型只有77套，只能说且抢且珍惜。

建发青云上样板间实景图，样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

建筑面积约126㎡四房两厅两卫户型，四房尺度都非常感人，哪怕是北侧的两个房间也可以轻松用做卧室。

建发青云上样板间实景图，样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

主卧套房设计，居住舒适度高，同时主卧的大飘窗设计，早上，伴着清晨的第一缕阳光开启元气的一天。深夜，窗外的繁华夜景入梦而来。

建发青云上样板间实景图，样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

南向次卧的空间同样非常阔绰，甚至可以放得下一组L型大衣柜，更能摆得下两个儿童床，秒变双孩房。

建发青云上样板间实景图，样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

建发青云上样板间实景图，样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

建发青云上样板间实景图，样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

U型厨房，空间丝毫不逊色很多140方左右的产品，未来入住后，夫妻两人一起下厨也能轻松容纳。

3/建筑面积约90㎡三房两厅两卫

空间革新，留驻园区的优选

建面约90㎡三房两厅两卫户型一进门就是入户玄关设计，可以收纳一整面墙的鞋子、杂物等，保证了过道的规整，也实现了超强收纳功能。

走进餐客厅，一体通厅设计使得整体空间感十足，餐客厅同宽，对建面约90㎡的产品，这样的公共空间，可以说非常极致了。

建发青云上样板间实景图，样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准。

这个户型的亮点是，建面90㎡做到三房两厅两卫，而且还带主套。不仅是三房，还做到三开间朝南，主卧、次卧、客厅都在南侧，几乎可以吊打片区其他在售的小户型。

建发青云上样板间实景图，样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准。

更难得的是，配备了两个卫生间，只有经历过早高峰“洗漱拥堵”的家人们，才懂得双卫设计有多香！

建发青云上样板间实景图， 样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准。

再来看看主卧和次卧，均配备飘窗，拥有更大尺度延伸空间。让小编眼前一亮的还有灵动空间，这里可以变身为儿童房、老人房，也可改造成为书房、游戏室等等，无尽可能。

建发青云上样板间实景图， 样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准。

本批次推出的房源，建面约90㎡三房两厅两卫户型只有57套，据现场的一房一价表显示，该户型的起步总价仅为280万！这个价格不仅能住进园区，还能选择纯洋房产品，只能说是“太香了”！

4/园区难得纯洋房

约1.5容积率，6-10F亲地建筑

作为青剑湖板块断供两年的纯洋房项目，建发·青云上东侧紧邻园区难得“星”字头学校星澄学校（九年一贯制），距东方维罗纳幼儿园直线距离约330m、苏州工业园区第三实验小学直线距离约1.4km……周边幼、小、中学「一站式」教育资源荟萃，为孩子的成长，增加了一份从容。（所有学区非开发商承诺 ，具体学区以官方信息为准）

星澄学校实景

同时在生活配套上，板块内既有满足购物消费需求的星湖天街，还有满足休憩娱乐需求的文体中心、邻里中心、华谊乐园等，亦有满足就医需求的星湖医院等。

区位示意图

得益于洋房的特质，建发·青云上的居住品质感优越，亲地性、自然感强；与高层相比，这种舒适度几乎是碾压式的。

项目的楼间距非常阔绰，甚至拥有了“墅区”之感。不仅景观视野无敌，阔绰的空间尺度，也给园林营造留下了大量的空间。春观繁花夏听雨、秋赏落叶冬品雪，在每一个不经意间，邂逅四季风情。

同时，项目还打造了主题丰富的架空层，有书吧、童玩区以及共享休闲会客厅等功能区。这些涵盖全龄段的休闲空间，让未来的园区生活更为丰富、温暖。

美好不在远方，而在如诗的每一个日常。这样的建发·青云上，从形到神，让我们感受到了久违的品质感。

此次取证的每一席都堪称不可错过的“限量款”！心动的话一定要抓紧上车了！开盘不容错过！

建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准

也难怪，项目一亮相，追逐者就蜂拥而至。目前，项目已经领出了首张预售证，一共193套房源，认筹正在火爆进行中，开盘在即。

这样一个集结顶流地段+顶流产品的项目，无疑是当下楼市真正的价值红盘，千万要珍惜。